Khi nhà đầu tư muốn mua đất nền ngoài vị trí đẹp và tiềm năng thì cần chú ý thêm những tiêu chí nào? Nhất là những tháng cuối 2024 khi thị trường đất nền đang trở nên sôi động hơn cùng nhiều dự án phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt là khi đất nền là 1 kênh đầu tư có nguồn vốn thấp nhưng khả năng sinh lời cao đặc biệt có thể trở thành 1 nguồn tài sản tích lũy dài hạn. Tuy nhiên, song song với lợi ích đất nền cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cao nếu không chú ý sẽ gây thiệt hại vô cùng lớn. Cụ thể, hãy cùng datnen.com.vn tìm hiểu sâu về các nguyên tắc cơ bản đặc biệt quan trọng mà nhà đầu tư cần biết.
Nguyên tắc 1: Vị trí luôn là yếu tố quan trọng
Việc đầu tiên người đầu tư cần chú ý đến chính là vị trí mảnh đất mà bạn đang định “xuống tiền”. Bởi vì dù mảnh đất to hay nhỏ vị trí cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trong tương lai. Từ trước đến nay, khi người mua được mảnh đất gần đường lộ, tiện ích và tiếp cận với hạ tầng đồng bộ luôn có giá trị hơn những nơi hoang sơ, vùng sâu vùng xa.
Nguyên tắc 2: Pháp lý dự án
Pháp lý của mảnh đất cũng quan trọng không hề kém so với vị trí, đây được đánh giá là nguyên tắc “bất di bất dịch” mà mỗi người đầu tư cần nằm lòng. Những mảnh đất có đầy đủ sổ đỏ, minh bạch, không tranh chấp thì giá trị sẽ cao hơn dễ dàng thanh khoản. Nhờ đó, người mua sẽ dễ dàng trong vấn để mua bán, chuyển nhượng trong tương lai tránh những rủi ro không cần thiết.
Nguyên tắc 3: Chỉ chọn đất “sống” để đầu tư
Một trong những điểm cần lưu ý chính là hãy lựa chọn đất có tiềm năng cao để đầu tư. Hãy chọn những khu đất gần cụm dân cư hiện hữu, đồng bộ tiện ích, gần khu công nghiệp, giao thông đồng bộ,... Những khu đất này sẽ được hưởng lợi từ tiềm năng phát triển đồng bộ từ hạ tầng thúc đẩy giá trị tăng cao. Tuyệt đối không mua những mảnh đất tại vị trí “đồng không mông quạnh”, không có tiện ích,... để đầu tư.
Nguyên tắc 4: Cần định giá và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua
Khi mua những mảnh đất tại vùng ven nhà đầu tư cần liên hệ sale tại vùng đó, hoặc truy cập trang datnen.com.vn để theo dõi giá bán theo từng vùng. Khi người mua nắm chắc được giá sẽ không bị sale báo giá quá cao.
Nguyên tắc 5: Áp dụng thêm quy tắc đòn bẩy tài chính hợp lý
Người mua đất nền nên lựa chọn nơi đầu tư phù hợp với tài chính cá nhân. Tuyệt đối không nên đầu từ những sản phẩm vượt quá khả năng bản thân. Trường hợp tài chính thiếu hụt người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm và tuyệt đối không chọn nguồn vay có lãi quá 50% thu nhập mỗi tháng.
Nguyên tắc 6: Nên chọn khu đất có tính thanh khoản cao
Khi đưa ra quyết định xuống tiền ở bất kỳ sản phẩm đất nền nào người mua cũng cần chú ý đến khả năng thanh khoản. Người mua có thể chú ý đến tình hình chuyển nhượng, khách hàng tham khảo, hạ tầng,... để có đánh giá khách quan nhất. Từ đó đưa ra các nhận định về chiến lược đầu tư phù hợp.
Nguyên tắc 7: Tiện ích lân cận
Một trong những yếu tố góp phần quan trọng trong việc gia tăng giá trị khu đất nền chính là tiện ích hạ tầng xung quanh. Khi khu đất nằm tại vị trí tốt và dịch vụ đầy đủ cùng chuỗi tiện ích đồng bộ sẽ thu hút nhiều cư dân đến sinh sống. Từ đó tiềm năng sinh lời sẽ tăng cao trở thành cơ hội tốt nhất giúp khách hàng đầu tư lâu dài.
Hy vọng những thông tin được chúng tôi cung cấp ở trên sẽ giúp nhà đầu tư có thêm những kinh nghiệm tốt để chọn cho bản thân khu đất nền chất lượng.
