Đất nền và căn hộ luôn là sự lặ chọn khó khăn đối với các nhà đầu tư, nhất là trong giai đoạn chuyển mình với biến số khó có thể nắm bắt hiện nay. Là một quốc gia có nhu cầu về nơi an cư đứng đầu trong khu vực, các quỹ đất tại trung tâm đang dần có xu hướng cạn kiệt. Vì thế, các nhà đầu tư đang đứng giữa 2 sự lựa chọn : mua căn hộ trung tâm hay mua đất nền vũng vệ tinh để tìm kiếm lợi nhuận.
Dù chọn phương thức đầu tư nào cũng có có sự tiềm năng và rủi ro khác nhau, cũng datnen.com.vn tìm hiểu ngay trong phân nội dung hôm nay.
Kênh đầu tư đất nền
Một sự lựa chọn khá an toàn trong thời điểm này nhất là khi các khu vực vùng ven thành phố đang nhận được sự quan tâm đến từ các ông lớn. Hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng, giao thông, tiện ích được đẩy mạnh tăng thêm giá trị cho các khi đất lân cận.
Ưu điểm
Kênh đầu tư bền vững: Thay vì lựa chọn gửi tiền ngân hàng thì nhiều nhà đầu tư thường mua đất nền dự trữ. “Mua thổ không bao giờ lỗ” luôn là châm ngôn các nhà tin tưởng nhất là khi đất luôn sẽ có giá trị tăng theo thời gian. Bên cạnh đó có thể trồng trọt, cho thuê, kiếm thêm thu nhập.
Có sổ - thế chấp ngân hàng nhanh chóng: Đất nền là 1 loại tài sản nếu như nhà đầu tư dùng sổ đỏ nhằm đi vay để xoay vốn đầu tư thì có thể nhận được 60% giá trị mảnh đất. Đối với các khu đất biệt thự, nhà phố có thể vay lên đến 70-80% giá trị. Đây chính là sự lựa chọn an toàn nếu như khách hàng cần một nguồn vốn xoay vòng.
Nhu cầu nhà ở tăng: Hiện tại các vùng trung tâm đăng gặp tình trạng thiếu căn hộ, nhà ở, nhiều người đã di chuyển về vùng ven tìm kiếm nơi an cư. Chính vì thế, nếu đầu cơ chỉ cần nắm bắt được nhu cầu sẽ kiếm thêm lợi nhuận lớn bỏ túi.
Nhược điểm
Chỉ có những vùng ven mới có giá rẻ: Hiện nay những vùng lân cận thành phố như Đồng Nai, Long Thành, Bình Dương, Long An,... Đã có mức giá khá cao, vì vậy nếu nhà đầu tư muốn tìm được khu đất “ngon” cần phải đi xa.
Dễ bị cuốn vào giá ảo: hiện nay có rất nhiều môi giới đất vẽ ra cái “bánh” lợi nhuận cao đến từ hạ tầng, tiện ích “ảo”. Nếu người mua không đủ tỉnh táo để đánh giá rất dễ bị dụ vào tròng và chôn vốn.
Dễ rơi vào dự án ma: Hiện tại có rất nhiều công ty bất động sản có dấu hiệu sai phạm trong việc quy hoạch, môi giới khách hàng. Người mua cần tìm kiếm những đơn vị uy tín để gửi gắm nguồn tiền của mình.
Đầu tư căn hộ
Đầu tư căn hộ là kênh đầu tư nhanh, dễ “lướt sóng” hơn so với đất nền, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị sản phẩm cho đến khi nhận nhà. Tùy theo thời gian xây dựng nhanh hay chậm mà khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán hợp lý. Bên cạnh đó, bộ luật dành cho người mua nhà cũng an toàn và tốt hơn, chủ đầu tư cam kết tiến độ và bàn giao minh bạch.
Tuy nhiên, kênh căn hộ cũng có những nhược điểm riêng như giá tăng chậm và phụ thuộc quá nhiều vào thị trường. Ngoài ra, chi phí quảng cáo tăng cao sẽ làm chi phí dịch vụ tăng cao, nếu khách hàng không nắm bắt được thị trường thì rất dễ bị hố hàng.
Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp ở nội dung trên, sẽ giúp quý khách tìm được kênh đầu tư an toàn, bền vững và lợi nhuận cao.
