Nhiều nhà đầu tư đang nhắm vào các quỹ đất gần khu công nghiệp, tuy nhiên họ vẫn đang lo lắng và không biết có nên “xuống tiền” trong thời điểm này hay không? Khi đầu tư đất nền khu vực này sẽ mang đến lợi ích và rủi ro gì ? Cùng datnen.com.vn tìm hiểu ngay trong nội dung hôm nay nhé!
Tiềm năng tăng giá
Đối với các khu vực kế cận khu công nghiệp sẽ thừa hưởng 2 yếu tố vô cùng chất lượng như:
- Quy hoạch bài bản: Hạ tầng xung quanh khu công nghiệp sẽ được phát triển đồng bộ cùng tiện ích, giao thông tạo điều kiện thuận lợi nhất phục vụ người lao động. Nhờ đó, các tuyến đường được thực hiện vô cùng kỹ lưỡng, kết nối trung tâm và các khu vực quan trọng. Điều này thu hút lượng lớn người lao động đến làm việc và an cư, đây là điểm lợi lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản,
- Các hoạt động công nghiệp được đẩy mạnh: Việc thành lập các khu công nghiệp sẽ tạo động lực thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài và trong nước. Từ đó tạo nên cơ hội phát triển về kinh tế.
Tiềm năng kinh doanh
Khi khu công nghiệp đi vào quá trình hoạt động sẽ thu hút lượng lớn người lao động, các chuyên gia, kỹ sư đến học tập và làm việc. Từ đó thúc đẩy các nhu cầu về nhà trọ, nhà nghỉ, khu thương mại, mua sắm, giải trí, dịch vụ,... Đây chính là cơ hội lớn giúp nhà đầu tư có thể kiếm thêm lợi nhuận trong tương lai gần.
Những rủi ro có thể xuất hiện khi đầu tư đất nền cạnh khu công nghiệp
Đối với loại hình nào cũng sẽ có tiềm năng đi liền cùng rủi ro nhất là số lượng các khu công nghiệp lớn tại Việt Nam khá thấp. Vì vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ các thông tin và tiềm năng để có thể kiếm được lợi nhuận bền vững trong tương lai.
Nhiều nhà đầu tư thường “lầm tưởng” về một tương lai tràn đầy hấp dẫn về nguồn lợi nhuận thu về cực khủng. Thế nhưng lại bỏ qua yếu tố về dân cư sinh sống kề cận 1 trong những điều kiện vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tính thanh khoản.
Bên cạnh đó, nhiều “cò” đất thường vẽ ra một tương lai “ảo” về quy hoạch đồng bộ phát triển đầu tiềm năng chỉ có “trên giấy”. Nếu người mua không tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng có thể bị chôn vốn trong thời gian dài.
Vấn đề về môi trường cũng là một trong các lý do nhà đầu tư cần cân nhắc, hiện tại khá ít khu công nghiệp sử dụng công nghệ làm sạch đúng chuẩn vậy nên khả năng ô nhiễm môi trường vô cùng cao. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến với chất lượng cuộc sống người dân không khu vực dẫn đến việc chuyển nhà, dân cư thưa thớt giảm nhu cầu mua đất.
Vì vậy, vấn đề mua đất cạnh khu công nghiệp có nên hay không vẫn chưa có câu trả lời chính xác. Điều quan trọng tại đây chính là người mua cần quan tâm và tìm hiểu thật kỹ về mảnh đất đang định đầu tư. Sau khi cân nhắc kỹ đảm bảo rằng tiềm năng thu lợi nhuận cao hơn hãy bắt đầu “xuống tiền” đầu tư.
