Gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang có dấu hiệu chuyển hướng sang đầu tư sang đất nền tận dụng tối đa sự sự phát triển từ hạ tầng, kinh tế, quỹ đất,.. nhằm đầu cơ lâu dài. Đặc biệt, trong thời điểm hiện tại việc mua bán, chuyển nhượng đất nền đang hưởng được nhiều chính sách hấp dẫn và sự thay đổi về bộ Luật Đất Đai 2024 đã thúc đẩy nguồn lợi chính cho khách hàng hiện nay. Cùng datnen.com.vn tìm hiểu về thị trường đất nền đang sôi động hiện nay.
Thị trường đất nền khu “vệ tinh” khởi sắc
Từ năm 2020 đến đầu 2021 đây là thời điểm ngành bất động sản có những diễn biến khó lường do ảnh hưởng từ dịch Covid - 2019 và nền kinh tế nước nhà. Tuy nhiên vào những năm gần đây giá bán đất nền có sự chuyển hướng vô cùng tốt nhờ nhà nước thúc đẩy công tác phát triển hạ tầng và nền kinh tế. Một số khu vực đã có sự nhộn nhịp trở lại như:
- Khu vực vùng ven Hà Nội: Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang
- Khu vực vùng ven Tp. Hồ Chí Minh: Đồng Nai, Bình Dương. Cần Thơ, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận
Theo kết quả khảo sát sau khi dịch Covid đợt thứ 3 kết thúc nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng “xuống tiền” nhằm trữ “hàng” tốt. Nhiều nhà đầu tư cho rằng khi dịch bệnh kết thúc, giá bán đất nền sẽ tăng dần và bình ổn trở lại. Nhất là khi hàng loạt hạ tầng giao thông, các dự án bất động sản lớn rục rịch xây dựng trở lại sẽ là dấu hiệu tốt để đầu cơ,
Ông Nguyễn Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng giá nhà đất tăng lên nhờ 1 phần về hạ tầng hoàng thiện và phát triển. Đặc biệt tại các địa phương tập trung phát triển sẽ có giá bán chỉnh hơn so với những địa điểm khác. Chính vì thế, nhà đầu tư nếu bắt được thời điểm quan trọng sẽ thu được nhiều lợi nhuận hơn trong tương lai.
Xu hướng mới cho người đầu tư đất nền
Ngoài việc tập trung vào các dự án lớn tại trung tâm thành phố, nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu “ngắm nghía” đất nền tại vùng ven. Nhất là tỉnh được sự quan tâm từ nhà nước trong công việc phát triển hạ tầng, hoặc các địa điểm đầu tàu về kinh tế, công nghiệp, du lịch,...
Một lý do khiến các nhà đầu tư yêu thích đất nền tại địa phương do thủ tục pháp lý sẽ được thực hiện dễ hơn so với các dự án trung tâm. Theo anh Nguyễn Anh Sơn một nhà đầu tư “sành sỏi” trong bất động sản đất nền thì các dự án trung tâm phải chờ từ 3 - 5 năm để có được đầu đủ pháp lý để có thể đầu tư trong khi đó các vùng vệ tinh thì thủ tục sẽ được rút ngắn thời gian hơn. Ngoài ra, khu vực tỉnh tuy rằng thời gian di chuyển vào trung tâm khá xa thế nhưng hiện tại nhà nước đang phát triển nhiều dự án mới nhằm tối đa khoảng đường di chuyển. Hứa hẹn trong tương lai gần những địa điểm này sẽ trở thành lực hút ly tâm thúc đẩy các dòng vốn đầu tư tập trung đến.
Hy vọng những thông tin datnen.com.vn cung cấp trong bài sẽ giúp quý nhà đầu tư có được sự lựa chọn tốt nhất cho bản thân. Chúc quý anh chị có hành trình đầu tư đầy thuận lợi, vững vàng và bền bỉ cùng thời gian.
