Chọn thị trường đúng là 1 yếu tố quan trọng giúp giá trị mảnh đất tăng trưởng theo thời gian đặc biệt dễ dàng thanh khoản trong tương lai. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn cần xác định thêm một vài yếu tố quan trọng khác để tìm ra một hướng đi mới đầy lợi nhuận trong tương lai. Cùng datnen.com.vn tìm hiểu ngay đây là tiêu chí tốt nhất để có thể sở hữu một mảnh đất vàng.
Tại thành phố Hồ Chí Minh mức độ khách hàng quan tâm đến đất nền gia tăng so với những vùng ven. Nhu cầu tìm kiếm trên các trang thông tin bất động sản tăng trưởng nhất là sau giai đoạn khó khăn cuối năm 2023. Nhiều vùng tâm điểm đã sở hữu sức nóng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
Nếu nhà đầu tư đang nắm giữ “tiền tươi” dài hạn thì kênh đất nền là một sự lựa chọn vô cùng sáng suốt để trở thành nguồn lợi lâu dài. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần nắm giữ một số tiêu chí quan trọng trong vấn đề chọn lọc dự án đầu tư nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể xuất hiện. Cụ thể, người đầu tư cần chú ý thêm:
Nghiên cứu thị trường thật chuẩn chỉnh, những thông tin như: động lực tăng trưởng kinh tế vùng, gồm tăng trưởng GDP, quy hoạch hạ tầng, giao thông, dự án của chủ đầu tư lớn,.. đều quan trọng. Đây là những yếu tố góp phần thúc đẩy giá trị khu đất mà người mua đang nhắm tới tránh trường hợp sau khi mua xong lại mất đi thanh khoản.
Người mua cũng cần chú ý đến pháp lý của mảnh đất cũng như tiện ích và dịch vụ cận kề. Vì đất nền là 1 sản phẩm đầu tư lâu dài, người mua có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như cho thuê, kinh doanh, … Như vậy trong thời gian chờ đợi giá tốt người đầu tư vẫn có thêm các khoản thu khác.
Định giá cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp người đầu tư có được lợi nhuận tốt nhất. Bởi vì giá đất hiện tại đang có sự chuyển biến, có thể tăng hoặc giảm tùy theo vị trí, khu vực. Nếu nhà đầu tư không nắm trong tay giá thực tế sẽ dễ bị lỗ vốn hoặc ảo giá khiến việc mua bán chuyển nhượng không tốt.
Đối chiếu với các yếu tố chọn mua đất nền ở trên, tôi gợi ý một số khu vực tiềm năng để đầu tư đất nền là Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu), Long Thành (Đồng Nai) hoặc Bến Lức, Đức Hòa (Long An). Đây là những khu vực có tiềm năng lớn, có thể đầu tư lâu dài, ổn định.
